有資金從住宅流入工商舖推高售價及成交量

兩項印花稅，並不針對工商舖的交易，有地產代理表示，當局前年首次引入額外印花稅後，有資金從住宅市場流入工商舖，推高了工商舖的售價及成交量。政府表示，會密切注視工商舖情況，不排除會有措施。

而中環這個賣紅酒的舖，今年中以近八千萬元售出，較零八年時的二千八百多萬，升了逾一倍半。旺角這個舖位，今年九月以一千六百多萬購入，一個多月後，叫價二千一百萬出售。

根據政府數據，前年首次引入，針對住宅單位的額外印花稅後，屬於零售商舖的，商業樓宇(非寫字樓)售價指數，近兩年間升了近六成。

期間的私人住宅售價指數，則只是升了約三成。有地產代理表示，前年政府引入額外印花稅後，的確有資金從住宅市場，流向工商舖，

財政司司長曾俊華表示，商業舖位佔市場很小部分，亦需要比較多的投資，而參與這方面活動的人，都比較有經驗，政府會密切留意這方面的發展，不排除將來需要的話，這方面都可以有措施。

地產代理表示，住宅與商舖市場不相同，投資商舖風險較高，建議買家入市場，要審慎考慮。