居屋免補地價二人入息上限創新高

房委會資助房屋小組通過，白表免補地價買二手居屋的申請人入息上限，二人家庭每月四萬元，是歷來最高。有委員認為，新訂立的水平合理，有助中產家庭置業，但公屋聯會就擔心，較低收入的家庭，會少了買樓的機會。

當局明年起，推出五千個名額，讓符合白表資格的家庭，免補地價買居屋。房委會資助房屋小組通過，放寬白表入息限額。

二人或以上家庭，月入不可超過四萬元，資產上限就是83萬元。單身人士就是一半，月入上限二萬元。比前年出售剩餘居屋，高出四成八。政府估計，至少有27萬個家庭符合申請資格。

小組主席黃遠輝表示，推出計劃，不會考慮居屋樓價升跌。不過，有關注房屋政策團體認為，計算入息上限大幅提高，影響有需要家庭的受助機會。

目前房委會定出的入息限額，主要考慮一般家庭在住屋，和非住屋兩方面開支。參考在沙田、荃灣等擴展市區，樓齡十年，實用面積約500呎的單位的售價。供樓，差餉等，住屋開支大約16800多元。住屋以外的開支要19800元，還有每月備用現金，和稅務方面支出，家庭月入要四萬元才負擔到。

公屋聯會主席王坤建議，檢討現時訂立入息上限的方法。

不少希望置業的家庭，面對的最大困難，就是負擔不起首期。房委會委員蔡涯棉認為，當樓市供求恢復平衡後，當局應盡快重推首次置業貸款。