蔡涯棉：應積極研免補地價低價樓可行性

有長遠房屋策略委員會委員認為，政府應積極研究發展商提出，免補地價興建低價樓的可行性。有立法會議員就指，聽過發展商這方面的構思。

恒地在新界有不少，未補地價的農地儲備，曾經在恒地任職的立法會議員謝偉銓透露，最近李兆基同他講過，農地免補地價的構思，當中可能涉及部分幫政府建低價樓，部分作私人發展。

有長遠房屋策略委員會委員指出，三百呎樓賣一百萬元，只可填補到建築成本，發展商牟利機會不大，但既然有發展商提出，政府應積極考慮。

蔡涯棉認為，即使計劃成事，亦要規定申請人要符合入息上限，沒有物業，並設立禁售期、轉賣前要補地價等，避免炒賣。但有測量師就擔心，如果興建的單位太少，可能會在二手市場被炒賣，推高樓價。他認為重推私人參與居屋，或者夾屋計劃，更能夠針對有需要的階層。