涂謹申：服務式酒店房間分拆出售有風險

葵涌服務式酒店雍澄軒房間分拆出售，發展商稱不用支付兩項額外印花稅。

政府發言人表示，一項物業是否住宅，與有關物業的實際用途、發展商冠以的名稱，或者是否家庭式酒店並無關係。稅務局會根據印花稅條例的條文，處理雍澄軒的物業交易。

有學者認為，是否有走「法律罅」仍有待觀察。香港大學房地產及建設學系講座教授鄒廣榮說，政府可以聲明，表示將酒店拆散來賣的物業，在將來地契到期時，不會行使酌情權，已經可以令到炒家覺得風險大增。

身兼律師的立法會議員涂謹申提醒，這類物業無論是收租或自住，都有風險。他又指，一旦自住再裝修，亦會受酒店原有的圖則限制，如不能明火煮食、不能再間房，甚至可能要定時，讓執法部門巡查房內的消防設備。