證監會長實達成協議取消雍澄軒所有交易

長實拆售雍澄軒酒店房間事件，證監會介入調查後，認為交易可能構成集體投資計劃，應該先得到證監會的認可，長實不同意這個講法，但決定同證監會達成協議，取消雍澄軒所有交易，向買家退款，並償付利息及一萬元法律費用。

拆售雍澄軒計劃最終要取消，長實表示是希望以和為貴。

證監會的聲明指出，雍澄軒銷售項目可能構成集體投資計劃，根據證券條例要事先取得證監會認可，證監會解釋，集體投資計劃有四個元素，包括就財產作出的安排，參與者並無日常控制權，有關財產整體上是由營辦者管理，而參與者可從中取得利潤或其他回報。

有跡象雍澄軒項目具備這些元素，包括酒店日常管理是由經營者代買家執行，酒店營運者掌控了酒店管理，包括把客人編配至不同房間。

長實不同意證監會的觀點，但指事件可能對雍澄軒交易的合法性，帶來不明朗因素，決定取消所有交易。即日向買家發出通知，退還訂金及任何款項，連同款項至本月30日止的利息，以及一萬元來付還律師及其他費用。

證監會表示，早前已通知長實各方，計劃根據證券及期貨條例第213條入稟原訟庭，申請頒令取消這銷售項目，並向買方退回所有訂金和所有部分付款，今次達成的協議避免了在現階段，展開這項法律程序。

證監會表示會監察相關進度，以決定是否採取進一步行動。

發展局局長陳茂波表示，證監會可能有其他法律行動，現階段不作評論，

長實於今年二月十八日宣布，拆售位於葵涌的雍澄軒項目，涉及360個酒店房間，所有單位兩日內售罄，套現14億元。