分析指發展商捐地對房屋供應幫助有限

有測量師表示發展商捐地可以令政府土地儲備增加，如果成事，亦可以起示範作用。亦有學者表示，發展商捐地仍要面對漫長的規劃程序，未能夠短期增加大量供應。

李兆基作為大股東的恒基，農地儲備超過四千萬平方呎，多年來不少地皮都未作發展，原因之一是申請在農地上建屋，手續相當繁複。

新界不少本來是農地的地方都已規劃成綠化地帶、康樂用途或是露天貨存等。

要在地皮上建屋要申請更改規劃，要將發展建議交予城規會，經過不同政府部門評估，還要諮詢公眾，期間可能要修改發展計劃，以符合交通流量、環保等要求。

之後就要向地政總署申請，俗稱「補地價」的修改地契，金額又要經過一輪拉鋸。

有學者認為，政府如果獲發展商捐地，可以節省補地價的步驟，但一樣要面對漫長的規劃程序，對解決房屋供應的幫助有限。

有測量師表示捐地可以增加當局的土地儲備，加快發展。

謝建華又認為，發展商同當局的捐地安排，對其他坐擁大量農地的發展商可起「示範作用」。日後可能會有更多發展商願意損出農地予政府發展。