議員促政府監察公司轉讓買賣物業數目

有立法會議員認為，以轉讓公司去買賣物業，對於調控樓市措施是漏洞，政府應該密切監察數量是否有增加。不過以公司形式轉讓物業，其實也有風險。

立法會印花稅修訂條例草案委員會副主席涂謹申表示，樓市「辣招」實施後，以公司轉讓物業，可節省大額印花稅，誘因較大。涂謹申表示，政府要留意公司轉讓買賣物業數目是否增加，以免削弱辣招的效力。

稅務局在2010至11及11至12年度，分別有22宗及7宗經證實透過公司股權轉讓炒賣個案。但稅務局之後沒有再做有關統計。稅務局回應指，只存備申請加蓋印花的數目，但未能分辨公司股權轉讓，有關公司是否擁有物業。

透過買公司去持有物業，要符合個條件，包括公司持有單一物業難以申請銀行按揭，亦要冒公司可能有隱藏負債風險。地產代理表示，一般是二千萬以上豪宅才用這個方法，稅務局相信，透過轉讓股分以取得物業並不普遍。