觀塘網球場擬改建公屋被批評欠效益

施政報告提出把更多政府、機構及社區用地、以及綠化地帶改為住宅用途。當局計劃將觀塘翠屏北邨附近的網球場及山坡納入改劃目標，搬走網球場興建公屋，預計可以提供約1100個單位。但有長策會成員認為，擠牙膏式建屋不符合成本效益。

觀塘曉明街山坡旁邊有三個康文署網球場，附近數間中學會來網球場上課。由馬路邊到山坡只有數十米闊，又是休憩用地和綠化地帶，亦成為當局「地盡其用」的目標。房屋署正與規劃署研究，把這裡改劃作住宅用途，興建公屋。建議改劃的範圍約一公頃，除了山坡下的網球場，山坡頂有一個籃球場。網球場打算興建一至兩幢公屋，山坡頂則建商場及停車場，網球場及籃球場將會搬往旁邊的公園。

計劃興建的公屋高約41層，提供約1100個單位，預計住大約3000人。如果成事，兩年後動工，約2021年落成。整個地盤有大約三分一都是山坡，即使拆去社區設施，發展仍然有一定限制。

有附近居民不支持拆去球場建公屋，不過當局同步會加建連接秀茂坪和翠屏道的行人連接系統，方便居民上落山，令計劃獲區議會普遍支持。但有長策會成員認為，在休憩用地改建單幢公屋做法不可取，又估計這類單幢公屋的管理成本較一般大屋邨高三成，認為做法值得商榷。

如果不建單幢公屋，還有什麼方法可以增加供應？長策會成員王坤表示，應該從重建舊屋邨入手，例如當局曾公布已經完成22條高齡屋邨重建研究，應加快重建步伐，比建單幢公屋更有效益。

觀塘區議會明日會開會討論改劃計劃，而最重要一關是向城規會申請改變用途，由綠化地帶改為住宅。