首置業買家連同住宅購車位不獲豁雙印稅

立法會一個法案委員會繼續審議有關「雙倍印花稅」的條例草案。政府表示，首次置業的買家，他的住宅單位可獲豁免雙倍印花稅，但連同住宅一齊購買的車位就不會獲得豁免。

調控樓市的「辣招」雙倍印花稅，市民首次置業的住宅單位可獲豁免。買第一個住宅時連車位買入，車位能否獲得豁免呢？

政府認為買車位要交雙倍印花稅，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶說：車位的本質是非住宅物業並沒有像住宅物業般，因應置居需要，作出相應豁免安排。

政府指只有一個情況下，首置時買車位可豁免雙倍印花稅，就是要公契列明，有關的車位和住宅單位不可拆售。但多名議員都認為，如果市民首次置業連同車位買入屬於自用，不獲豁免是擾民的做法。

石禮謙說：怎會是非住宅？本身大廈的停車場是有關住宅的建築物，車位不能給別人用，又不能租給外人，只許大廈的住戶用。就算給你有這酌情權作出決定，很多時候也會引來很多官非，你的政策目的很清楚，但你要如何令政策可以執行。

政府表示，由於在其他調控樓市的法例都沒有把車位當作住宅物業般徵稅，因此雙倍印花稅要和其他法例對待非住宅物業的定義保持一致。