梁志堅指政府微調辣招非為地產商

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，政府新修訂樓市辣招並不是為地產商賣樓開綠燈，雖然他預期未來幾年因為建築費高企，樓價很難回落，但亦希望政府將辣招減辣。

政府修訂樓市辣招，放寬樓換樓獲豁免雙倍印花稅的限期，地產建設商會執委會主席梁志堅出席本台節目「講清講楚」時表示，微調辣招的主要得益者不是發展商，

梁志堅說：很多傳謀說政府開綠燈予地產商，放手予他們去賣，實際上都不是，這個只是一小部分人，主要都是幫助那批樓換樓的人。

梁志堅呼籲政府定期檢討辣招，更希望進一步減辣，豁免企業購買商業樓宇的雙倍印花稅，他說：做小生意或其他生意也好，租金就會加，有些計算過自己的數，我值得買寫字樓自己用。

但政府數據顯示，雙辣招實施後，商舖同寫字樓的租金和售價都下調。

本台記者何文雯提問：似乎雙辣招如對一些想買樓，甚至想租樓的營商商家來說，未必是壞事？

梁志堅說：外資如果要進來，這裡要入場券才能進來，我便到毋須入場券的地方了，我視乎該區的環境、該國家的環境而已，香港一直以來歡迎外資來投資，是否真的有需要懲罰這批人。

本台記者何文雯提問：香港供樓負擔比率仍是全世界最高，是否不能這麼快就去減辣？

梁志堅說：過去這一年多，得到的是甚麼結果？少了成交，政府稅收少了，各樣交易也少了，有人投資去地產的也少了。

本台記者何文雯提問：供樓負擔比率可能因撤了雙辣招會再升，大家能否承受得到？

梁志堅說：做甚麼都是市場決定一切，過往造成這個原因是供求不夠，求大於供，以及這段時間搶高了建築費，可能三五年後，這段時間過了，(樓價)可能會回落，我看三幾年內都不會(回落)，當然五年後就後就難說，(政府應)盡快建公屋，人們的怨氣就少一些，現在變成怨氣推到地產商身上，說是無良、各樣，他是做生意的，他可以不做，不做又如何？是否政府可以做得完？

梁志堅又建議，在不影響本地工人就業情況下輸入外勞，加快建屋進度。