重建成本增市建局將檢收購住宅業權準則

市建局將會首次檢討同區七年樓齡的收購價準則，希望降低收購成本，但有議員反對。

市建局收購住宅業權，一直按同區七年樓齡的單位價值收購。樓價升，近年多個重建項目收購呎價突破一萬元大關。據了解，市建局內部有意見認為，有個別重建項目，同區七年樓齡的收購價，遠遠高於舊樓單位本身的市值，有需要檢討收購準則，確保財政可持續性。

但有議員認為，以市建局現時的財政狀況，沒有理據改變收購準則。民主黨涂謹申表示：那收緊多少？收至十年、二十年？要記得你收人家三十年樓齡的物業，你賠人家二十年，人家買到二十年的，多住十年又要拆？沒可能，你大大影響了人家的生活。

民建聯李慧琼說：（現時準則）基本能滿足自住的居民，只要他們在出價後短時間內置業，其實是可以買到合適單位，另一方面亦不會影響到私人的重建，所以我認為維持是簡單一點。

市建局在過去十年，除2004年和2009年兩個年度有虧損，其餘的年度都是賺錢，去年更賺了44億多元。

現時地政總署收回市區土地，同樣採用七年樓齡價值準則。消息人士指，一旦市建局自行降低賠償標準，但政府不跟隨，業主可能拒絕出售業權給市建局，寧願等候當局引用法例收地，變相拖慢重建步伐。