領匯零售物業上年續租加幅逾兩成半

領匯表示零售物業上年度續租平均加幅超過兩成半，對來年的加租幅度感到樂觀；但如果政府減少自由行人數兩成，對整體零售業和就業都有影響。

領匯房地產基金公布，上年度零售物業續租平均加幅百分之25.7，每月平均呎租42.1元，按年升近一成。四月份零售業總銷貨價值按年下跌百分之9.8，是09年2月以來最大跌幅。領匯表示，物業組合中鐘表珠寶等奢侈品較少，影響輕微；反觀超市、服飾和飲食的銷售四月份都有增長，估計來年租金升幅理想。

領匯房地產基金行政總裁王國龍說：「我們覺得在我們檔次的目標市場，我們針對中檔和大眾化的社區商場應該都有頗好的成績，所以我們對今年都幾樂觀的。」

不過，被問到如果政府削減兩成自由行人數，領匯指旗下商場會否受影響。王國龍說：「首當其衝是高檔的，針對遊客的零售，我想過多6個月、9個月會影響全香港零售業，包括民生的零售業，每個人的錢包都會縮水，也會影響就業，影響是幾長遠的。」

兩年前在樂富廣場開寵物店的黎小姐指，今年要跟領匯商討續租，她希望不要加租：「永遠只有加租沒有減租，但遇到甚麼問題、或者商場漏水各樣事情，商場沒有人負責。」

有地產代理表示領匯加租兩成幾是偏高，而土瓜灣和深水埗等較貼近民生的商場，租金都只是加一成左右。