政府推補地價仲裁先導計劃 議員有保留

立法會一個委員會通過沒有約束力動議，反對推行「補地價仲裁先導計劃」，有議員指計劃可能令政府土地以低價賣予發展商。

特首梁振英在施政報告提出，為增加土地供應推出「補地價仲裁先導計劃」，讓土地業權人和地政總署就補地價金額透過第三方仲裁，加快達成協議，先導計劃將於下月推行，為期兩年。

如果土地業權人和地政總署就補地價問題，經過商討、並兩次上訴都未能達成協議，任何一方可以啟動仲裁機制。之後會成立三人仲裁庭，主席由退休法官或最少十年法律經驗的律師或大律師擔任，另外兩名仲裁員就由雙方共同委任的產業測量師擔任。經仲裁有結果後，雙方必須履行補地價協議，防止有人「輸打贏要」。

當局指在委任仲裁員時會引入防止串謀條文，在未得授權下不得與任何一方討論。不過在處理「延後利益」問題上，當局不會限制仲裁員在仲裁完成後，接受發展商任命，否則會令仲裁員卻步。

發展局向立法會委員會介紹計劃，但部分建制派和民主派議員都對計劃有保留。民協馮檢基認為，公務員用本身專業身份、價值定出價錢，再與地產商，多數是發展商爭拗，然後仲裁，仲裁的結果一定是一人讓一步，是把政府公務員自己定出的、認為中立、可以把關的價錢拉低。

民建聯梁志祥則質疑，如果政府主動引入仲裁，會給人感覺政府目前的估價不專業。經民聯石禮謙反指，以往百多年土地在地政署官員手上，由他們決定甚麼是市價，就是市價，這制度是不能接受。

工黨張超雄指，盡快放地、放地，談不攏就加快拿去仲裁，但就損失土地發展價值，認為是政治決定凌駕專業的策劃計算。

新民黨田北辰指，地政署既要捍衛利益，便宜就不要讓利別人，賣貴又說市民買不起是「死胡同」，希望香港市民想清楚到底香港發生甚麼事。

地政總署署長寗漢豪回應：「其實我和地政總署團隊是真心誠意希望嘗試計劃，目標只有一個，就是協議與其僵持，可以鬆緊樓房和商業樓面的供應。我可以向各位議員說，我們的同事在此先導計劃下仍有很大掌控權。」

委員會通過沒有約束力動議，反對政府推行補地價仲裁先導計劃，以防止貪腐滋生。但由於計劃不牽涉立法，計劃可如期進行。