被批損買家利益 長實：參觀嵐山非可行

一手住宅物業銷售監管局批評長實新盤嵐山沒有開放現樓參觀，嚴重違背條例規定和嚴重損害準買家利益。長實回應表示，地盤工程未完成，有大型工程車出入，如果讓準買家進入地盤會有危險，會繼續目前的銷售安排。

長實在大埔的新盤「嵐山」公布首批260個單位價單，不過銷售安排就被一手住宅物業銷售監管局批評。監管局指，留意到長實要求所有遞交買樓意向登記的人士，即是有意買嵐山首批單位的準買家，要在賣樓首日向長實遞交已簽署的「無參觀同意書」，才享有抽籤資格。

不過，監管局表示嵐山第1期是已落成一手物業，根據《一手住宅物業銷售條例》規定，需要在出售前開放現樓予準買家參觀，認為長實的安排顯示根本無打算盡任何努力，予準買家參觀他們有意購買或相若的單位，有關安排嚴重違背條例規定的精神，同時嚴重損害準買家的利益。

監管局提醒，嵐山第一期準買家不要輕率放棄參觀現樓的權利，以保障自己的利益，又指違反相關規定，賣方可被罰款50萬元。

長實回應指，嵐山第1期仍有執漏等工程，而第二期亦正進行建築工程，由於第一期及第二期共用一個出入口，目前地盤工程尚未完成，有大型工程車出入，如果讓準買家進入地盤，可能危及人身安全，所以開放現樓參觀並非合理切實可行，目前已經安排穿梭巴士讓買家在樓盤外圍參觀。

長實指已經徵詢法律意見，會繼續目前銷售安排。