王坤：新居屋政策削基層申請人中籤機會

相隔多年，再有新建居屋推出，有市民覺得因為現時樓價太高，即使是市價七成都是太貴，亦有意見認為，未能解決基層市民對住屋的需求。

首批復建居屋即將接受申請，市民認為吸不吸引呢？有市民認為：「(置業)容易點，可能(市值)五折、六折。」另一名市民就指：「價錢較現時置業的最低金額好，但樓價推得太高，即使七折都不是人人負擔得起。」

申請家庭入息上限是4.6萬元，如果購買320萬元的最貴單位，首期32萬元，借九成按揭，分25年還款，每月供款近1.25萬元，佔家庭月入近三成。如果未來加息，假設加三厘至5.25厘，就要供多4700元，去到超過一萬七千元。

公屋聯會主席王坤表示，政策表面上令白表申請人受惠，實際卻削弱較低收入申請人的中籤機會：「入息限額放寬二千元，看似區區小數，其實令數以萬計家庭由原來不合資格變成合資格抽居屋。只有二千多個單位，其實僧多粥少，本身已不足，將來更加『打崩頭』，隨時超額認購一百倍。」

身兼房委會資助房屋小組委員的立法會議員葉國謙希望，定價可以再下調：「我覺得居屋(定價)其實可以再調低一點，因為這樣可以吸引現在公屋居住的市民能夠搬離，交回公屋，這樣才能使整個『房屋鏈』能夠有一個轉動，這樣的情況才可以解決。」

他認為綠白表比例維持六比四可以接受。

公屋聯會主席王坤又提到，大圍、元朗的屋苑是屬於單幢式，戶數較少，所以管理費可能會較貴，有意申請的市民亦要留意這方面的負擔。