市建局：收緊需求主導計劃申請非「止蝕」

市建局經檢討後決定提高需求主導重建計劃的申請門檻。市建局強調今次修訂，財政問題並非主要考慮因素。

需求主導重建計劃是由舊樓業主主動向市建局提出重建。市建局今年四月成立專責委員會檢討，董事會接納委員會報告，決定收緊申請條件。包括每個申請項目的業權同意比率，由現時的百分之67提高至百分之80。而申請重建的舊樓地盤，面積亦由最少400平方米增加至最少700平方米。

至於重建項目是否落實推行，必須要在市建局發出收購條件的75日內，獲申請地盤內不少於八成業權接受收購，否則項目終止。

市建局亦同時檢討了「中介服務」計劃，建議將服務範圍由現時只限住宅樓宇擴展至商業樓宇和非工業區的工廈，協助有興趣業主集合業權出售重建。局方亦建議舊樓地盤面積400平方米以下的業主，申請有關中介服務重建物業。

需求主導重建計劃自2011年推出至今，共開展十個項目。當中七個成功重建，累計虧蝕30多億元。被問到收緊申請門檻是否想「止蝕」，市建局強調財政問題並非主要考慮因素。

市區重建局行政總裁譚小瑩表示：「其實我們當然越大的地盤，你能夠令上面實用面積較好，相信私人發展都希望。因為大家都希望，你反正耗費了成本去建成，當然很希望建樓是實用，不要『三尖八角』。」

市建局計劃在2015至16年度，按照新的規定展開第四輪需求主導計劃，暫時未有計劃的詳細時間表。