市建局承認和發展商合作項目可能虧蝕

市建局行政總監譚小瑩出席本台節目《講清講楚》時承認，市建局和私人發展商合作的項目，未來幾年都有機會虧蝕，希望透過提高需求主導計劃門檻增加重建效率。

市建局將第四輪需求主導重建計劃申請資格提高，要一開始就集齊八成業權同意，地盤面積由最少四百平方米增至七百平方米。

近年重建項目多被包裝成豪宅，往往呎價過萬，發展商有錢賺，作為合作伙伴的市建局卻面對虧蝕。市建局行政總監譚小瑩表示，因為收樓成本遠高於發展商入標價，譚小瑩說：「因為我們較高價買(舊樓)回來，相信發展商會未來數年的樓價可能看得較為保守，所以當我們招標時，他們出的標價是較為保守，我們看到是一直下跌，這樣的情況，我們無法取回成本，在我們帳簿上是虧蝕。」

譚小瑩又承認，如果扭轉不到目前情況將繼續蝕錢，「我們看來就會是很多地盤很細小，回來整個(重建)計劃的裨益不太大。」譚小瑩說。

被問到是否讓細小面積的舊樓業主「自生自滅」，譚小瑩回應指：「我們會用中介人的服務，重建的價值要高於現有的價值，這樣才會有人去處理，在市面上無可否認有一些可能未必有這個重建值，高於現有值的情況。」

她說要視乎現有項目的盈利情況，以及其他重建復修項目的需求，才能決定投放幾多資源在新一輪需求主導計劃。