政府指白居二減慢公屋流轉 續推後再檢討

政府總結俗稱「白居二」的白表買家免補地價購買居屋第二市場計劃，政府指計劃令公屋流轉減慢，居屋價錢的升幅也「跑贏」私樓，但政府表示會多推一輪才檢討。

行政長官梁振英上任不久，落實政綱內俗稱「白居二」的計劃，將居屋第二市場的單位擴展至讓白表買家也可免補地價購買。推行一年多，政府總結計劃的效果。自從計劃推出後，共有二千一百多名白表買家透過計劃買得居屋單位，但同期只有大約一千六百名綠表買家買得居屋、並交回公屋單位。

按年計算，就有大約一千二百名綠表買家購買居屋，但這數字比以往十年，每年平均有二千一百宗綠表買家「向上流」的個案減少，同時交出的公屋單位也亦減少。政府承認可能與白表買家加入競爭所致。

政府數字又顯示，由2012年八月至去年六月，「居二」市場樓價上升三成半，同期中、小型私樓樓價上升兩成二，但政府強調不能過度詮釋數字，指白居二計劃推高樓價。

運輸及房屋局常任秘書長王天予表示：「事實上正如文件交代，是同期(大市)升幅較高，但我們亦留意到，當白居二計劃宣布後，初期升幅的確較快；但到後期大致穩定下來，並跟隨私樓價格，是跟隨私樓價格而變動。」

民建聯議員梁志祥說：「居屋跑贏大市已成為事實，我覺得這種說法太過自欺欺人之外，更向公眾在說一些大家都聽不明的說話，弄高了樓市又不承認。」

當局表示，新一輪「白居二」計劃，名額減一半至2500個，並會簡化申請程序。