據悉施政報告將售新建公屋予合綠表資格者

行政長官梁振英下星期發表新一份施政報告。消息指，可能宣布推出「廉價居屋」，將全幢新建公屋出售予符合綠表資格的家庭，增加置業階梯。

行政長官梁振英多次強調，房屋政策是施政的「重中之重」。今次施政報告以豐富資助自置居所的形式為目標。

消息透露，當局將部分新落成的公屋全幢轉為居屋出售。對象是符合綠表資格的人士，即包括公屋租戶和合資格的公屋申請人等。單位會以低過市價出售，定價仍有待進一步研究，但預料折扣率會比現時的居屋更多。

政府設法覓地興建公屋，但仍難滿足需求。截止去年九月底，公屋輪候冊申請高達26萬宗，平均輪候時間已超過三年。將公屋改為「廉價居屋」，可能令新建公屋單位供應減少。但買入這些單位的公屋租戶，要向房署交回單位，翻新再編配，翻新單位供應會增加，此消彼長之下，消息指對公屋輪候時間不會有太大影響。

身兼長遠房屋策略督導委員會成員的房協主席鄔滿海指，雖然整體公屋數目會減少，但能加快公屋流轉：「不要只看總數有幾多。現時的資源，現有的資源如何能加快流轉，我們要問問自己，是不是公屋要一直不斷地膨脹，才能解決到問題。騰空的單位亦很寶貴，可以編配到輪候冊。」

但中大地理及資源管理學系副教授姚松炎認為，政策無助加快上樓，但可紓緩房委會的財政壓力：「與其等收租，不如一次過賣斷，給予足夠的折讓去吸引買家。而即時回籠的資金具規模效應，即時得到一筆可觀的金額，支援繼續興建公營房屋。」

有長策會成員認為，政策若落實，當局需要檢討現時的居屋政策，包括是否需要調整綠白表比例和白表申請人的入息上限等。