政府倡在建公屋售綠表人士 完善置業階梯

行政長官梁振英到立法會宣讀新一份施政報告。

行政長官梁振英任內第三份施政報告，主題是重法治、掌機遇、作抉擇，強調要在法治下追求民主，否則會淪為無政府主義。

房屋政策方面，未來兩個年度推出4700個居屋單位，部分興建中的公屋會賣予綠表家庭，亦會探討由市建局等非牟利機構推出資助出售房屋。

在教育同青年政策，施政報告提出落實十五年免費教育，亦會資助中小學生到內地交流，並會用3億元資助青年創業。

福利方面，政府預留五百億元將來用在市民退休保障。另外，每年用大約三十億元推行低收入在職家庭津貼。

亦有措施去優化人力資源，培育本地人力之餘，亦要吸引外來人才。又會延長公務員退休年齡，同時宣布暫停實施超過十年的投資移民計劃。

新居屋申請反應踴躍，梁振英在施政報告提到要完善置業階梯。現時的房屋階梯主要分三級，基層可申請公屋，中低收入人士有居屋，此外就主要靠私樓滿足住屋需求。

施政報告建議在公屋同居屋之間增加一級，將新建公屋以低於居屋的價錢賣給「綠表」人士，也就是現時的公屋租戶及已通過審核，即將獲編配公屋的人，又會要求市建局提供資助出售單位。

據了解，市建局第一步會在今年內將三百個啟德樓換樓項目的單位以資助房屋的形式推出，折扣率大約是七成。政府和市建局希望長遠繼續合作，推出更多資助出售房屋。

擁有香港唯一一個私人廉租屋，大坑西新邨的香港平民屋宇有限公司亦是行政長官口中，提供資助出售單位的合作對象。大坑西新邨擁有者表示，有意與政府合作重建。

梁振英指，樓價貴的根源是土地供不應求，「一位五歲小朋友問過我這個問題，『行政長官，我長大後住哪裏？香港還有沒有足夠土地？』香港缺的不是土地，缺的是可供發展用的土地。（政府）為了改善環境，把大量土地規劃為非發展用途，包括郊野公園，並把新規劃發展土地的發展密度降低，造成了近年房屋供應嚴重不足。對此，社會要作出抉擇。」

梁振英指，為了徹底改變土地房屋長期供不應求的現狀，政府會同專業團體、環保團體、地區人士、青年和學生等展開多方會談，一齊衡量輕重，希望能夠突破瓶頸，解決問題。