春田街12億建150伙 樓價升市建局料虧蝕

市建局開展土瓜灣春田街重建項目，逾百住戶和15個地舖會受影響，項目會興建150個中小型住宅單位，發展成本12億元。

重建地盤範圍涉及春田街雙數門牌整排舊樓、以及鶴園街2至4號，樓齡近60年，不少單位被改作劏房出租。

陳先生一家三口在這裡住了數十年，2010年馬頭圍道塌樓事件後，他們曾爭取與涉事舊樓一併重建，等了五年終於等到。陳先生表示：「早點收購，樓價沒那麼貴，現在收，樓價貴了，貴了，這區的樓真的比隔鄰貴。」

高先生的車房本來在春田街單數門牌經營，因受重建影響搬到現址，現在又要搬。高先生埋怨又要找地方：「我們這行業很難找地方的，要不去工廠區，但工廠區又貴。賠多點的話，起碼我們沒那麼憂心，我們半百了，不可再出去闖了。」今次重建項目和市建局馬頭圍道另一重建中項目距離很近、只相隔一條街，居民表示自地盤動工後居住環境變差。

今次的重建範圍位於2010年倒塌的馬頭圍道45號附近，事件發生後一個月，市建局即主動重建塌樓現場的一列舊樓、以及毗連的春田街單數門牌樓宇。而今天公布重建的就是春田街雙數門牌和鶴園街2至4號，涉及116個住戶和15個地舖，預計重建後可提供150個約五百平方呎中小型住宅單位，項目最快2023年落成。

對於未有將春田街雙數門牌舊樓列入當年重建範圍，市建局總監(規劃及設計)馬昭智解釋：「馬頭圍道及春田街單數的樓宇狀況(當時)是比較差，有迫切性處理塌樓事件及居民心理恐慌。基於最近做了(春田街雙數門牌)樓宇勘察，它們都是(狀況)欠佳，所以今年將它放入發展項目計劃內。」

市建局表示，以現時市價估算，項目有可能會虧蝕；至於會不會發展成資助房屋項目，市建局會再與政府研究。