新樓買賣投訴升27% 地監局關注代理入票

地產代理監管局去年收到涉及地產代理的投訴有近四百宗，較前年減少約兩成；但與一手住宅買賣有關的投訴就上升兩成七。

地產代理監管局去年接到近四百宗投訴，其中涉及一手樓的有56宗，較前一年上升兩成七。當中包括未有履行回贈承諾、誤導按揭申請資料及代客墊支。目前，代客墊支最高罰款30萬元及有可能被釘牌，去年地監局收到11宗相關投訴。

地監局指違規情況有改善，但多了有份銷售樓盤的代理入票抽新樓。地產代理監管局主席梁永祥指：「雖然個別地產代理對有興趣的樓盤入票抽籤是無可厚非，但倘若地產代理公司有份參與該樓盤的銷售，而它的僱員又參與入票，難免令人覺得有利益衝突。」地監局正研究要求有份入票的地產代理作出申報，預計半年內公布執行細節。

地監局指新盤認購數字可能受到地產代理多重入票而出現超額認購的「發水」情況，提醒買家應因應自己需要買入單位，不要受這些數字影響。另外，去年一共有53個地產代理被釘牌，增幅近三倍半，亦是歷年最多，主要是因為持牌人有刑事紀錄不再適合持牌。