一拖十載舊機電署將改劃 倘建屋值過百億

發展局局長陳茂波發表網誌，指會盡快改劃銅鑼灣前機電工程署總部地皮發展，有測量師指地皮若改劃成住宅用途，市值估計過百億元。

銅鑼灣加路連山道98號1966年開始就是機電工程署總部，當局2001年向立法會申請撥款在九龍灣另建總部，本來預計2004至05年就可騰空地皮再發展，但一拖就十年，去年曾被審計署批評做法不理想。

發展局局長陳茂波在網誌指，機電署舊總部上月初正式「熄燈」完成歷史任務，而今日香港對住宅、辦公室、零售和酒店等空間需求殷切，當局會盡快更改地皮的土地用途，釋出土地作最合適的發展。

據了解，當局正研究將地皮連同附近的私人會所用地一併改作其他用途，產業測量師彭兆基指該處適合發展成中低密度住宅，未計私人會所地皮，若以五倍地積比率來發展，地皮市值估計過百億元。

彭兆基分析指：「那一帶主要都是較為高檔次的住宅為主，距離銅鑼灣市中心亦很近，是靜中帶旺的區。做零售、餐飲就未必太合適，住宅來說，若周邊的環境配合得宜，可賣得更高價值。」

彭兆基承認改劃用途對區內交通可能會造成一定影響。