發展商料辣招短期收效 長遠影響不大

政府再推出新措施為樓市降溫，有發展商認為措施短期會收效，但估計長遠對樓市影響並不大。

金管局公布新一輪需求管理措施，收緊住宅物業按揭成數。新世界發展主席鄭家純預期措施可能會令部分市民無法「上車」，但估計長遠影響不大：「收緊按揭，當然即是本來有能力上樓的(市民)可能首期也付不起，變相令他不買了，需求可能會減少些許。但我覺得市民會慢慢習慣，我覺得都不會太大影響。」

新鴻基地產副董事總經理雷霆亦預期當市場適應後，樓價將保持平穩：「正如(金管局)總裁說，無可否認會影響首次置業人士，市場亦需要時間適應。我相信待適應新措施之後，未來樓市將穩定，樓價亦將保持平穩。」

不過，地產代理黃良昇就認為，金管局今次收緊700萬元以下中小型單位的按揭成數，未能對症下藥：「政府落藥目標錯了，因為去年2014年，的確中小型樓升得快，因為政府微調雙倍印花稅，網開一面讓市民上車買樓，所以中小型住宅升得快。但今年升勢火車頭已不是中小型樓，已轉去豪宅，因為全球主要央行印銀紙。」

他又指，樓市下半年走勢將會很視乎息口走勢及經濟環境，估計樓價仍有望上升一成。