議員批加辣影響置業者 張炳良：措施必要

政府再度收緊樓宇按揭，有市民表示更難買樓，亦擔心租金會上升。在房屋事務委員會會議上，有立法會議員亦質疑，措施會帶來反效果，但政府表明有需要時會再「出招」。

政府上周「出招」，進一步收緊七百萬以下物業按揭上限。陸小姐原本打算購買一個六百萬元以下的單位，供父母居住，但政府「出招」後，這個單位要多付五十萬首期：「現在有少少失了預算。一直租樓的，又怕租金越來越高。現在開始，聽朋友說業主都想加租，因為知道他們買不到樓。如果我付得起首期，計算好預算，租金會高過我供樓。又沒有物業在手，我不想讓人加租、捱貴租。」

地產代理的數據顯示，「辣招」後首個周末，主要屋苑的二手成交量介乎3至6宗。比農曆新年前的周末，成交銳減三成三至七成二。「辣招」除了影響樓市交投，有銀行界人士預期，銀行上半年的樓按業務亦會有影響。

運輸及房屋局局長張炳良解釋，一月份樓價較97年高位還要高出六成四，近期交投亦熾熱，有必要推出措施維持樓價和金融體系穩定。

工聯會郭偉強批評措施影響真正用家：「很辛苦才儲到首期，又或者靠家長借首期回來，很辛苦才借到一點，你現在又再降低按揭比率，有沒有評估措施對有實質住屋需要、置業需要的家庭的影響？」

人民力量陳偉業亦批評：「必然導致細單位的租金在未來一年必然瘋狂上升，你整個文件沒有考慮這些因素。」

運輸及房屋局局長張炳良回應指：「如果對於市場現時的熾熱，我們不做任何事，令受影響的市民，一旦樓市有更大的波動，所承受的風險更大。」張炳良強調，有需要時當局會再「出招」。