香港零售銷售額跌近15% 商舖現減租潮

在最新公布的零售銷售額，珠寶首飾等貴價品跌幅最大，業界預計短期內經營環境不會好轉。銷售額下跌，亦令店舖租金下跌。

一月份零售銷售額比去年同期跌近一成五。珠寶首飾零售業表示，二月份有農曆新年，但預期銷售額同樣會有雙位數字跌幅。

香港鑽石總會主席馬墉宜表示：「遊客數字雖然繼續上升，但消費在珠寶上是減弱了。價單高的減幅比較大，雖然量稍為上升，但也不足以彌補價單，這一至兩個月情況更加嚴重了很多，未來情況我們相信不會很快有改善。」他指，三至四月是傳統淡季，但暫時沒有計劃裁員、凍薪或減少分店。

零售店租務情況就不理想，銅鑼灣這間原本賣貴價茶業的店舖月租38萬元，租戶決定不續租，業主要減租8萬元，這裡會變成找換店。有地產業人士表示商舖租務市場持續有下調空間。

地產代理執行董事黃漢成說：「(一線街舖)起碼有百分之10至15，一線街全都是做高檔消費品，而這類消費品零售數字跌幅是最厲害的。如果零售額差了，商舖的承租金也弱了，好像西洋菜街，以前全都是珠寶鐘錶進駐，新加入的，但現在看到時裝店，也可以落戶這些區域。」

地產代理業界亦表示以往業主認為黃金地段街舖有價有市，每次續租都加租1至2成，但現時他們知道市況比以往差，所以較願意減租。