補價易下半年推出 不轉手終身毋須還款

按揭證券公司計劃在下半年推出「補價易」貸款保險計劃，協助50歲或以上的資助房屋業主補地價，然後出租或出售單位。

為了加快資助房屋在市場上的流轉，按揭證券公司推出「補價易」計劃，合資格借款人可將其物業作為抵押品，取得貸款繳付補地價，然後可出租或出售。只要借款人仍然是業主，就終身毋須還款；金額根據物業價值、貸款人數量、貸款人年紀而不同。

50歲的單身借款人，最高一筆過貸款金額為指定物業價值的約一成八；65歲的單身借款人，貸款金額約為指定物業價值的3成。借款人的年紀越大，比率就越大；而800萬以下的物業估值可達百分百。

按揭證券公司總裁李令翔認為，計劃有助想將居屋出租的人士：「可能子女已經搬走了，可能自己要進老人院了，對這些人來說，如果可以補到百分之三十樓價，就可以補地價，但整層樓可以用來收租，對他來說可能就會很吸引。」

現時全港約38萬個居屋單位有約25萬個未補地價，計劃初期會包括居屋及房協的住宅發售計劃，並會分階段擴大。李令翔相信不會刺激樓價：「如果要補地價，首先要繳付百分之2，按樓價的保費。其實是一個很高的比率，如果短期內要炒賣物業，不值得這麼做。」補價易貸款的利息暫定最優惠利率減2.5厘。