近半公僕樓可重建 擬需求主導改建公營屋

政府將推出重建公務員合作社房屋的先導計劃，要由業主主動提出、並要所有業權同意，地皮會交由房協改建為公營房屋。

政府在1950年代批准由公務員組成的合作社，以特惠價格興建公務員宿舍，這些宿舍普遍都建得不高，加上都開始老化，社會上有意見要求重建。發展局檢視過全港178幢公務員合作社的宿舍，認為當中85幢有「重建價值」，意思是重建不會導致虧蝕，合共最多會增加四千個單位供應。

發展局建議推出先導計劃，以業主需求作主導就可主動向房協申請，由房協以市價或高於市價向業主收購，並代為向政府補地價。業主就可以用綠表購買未補地價的二手居屋，而房協就會將收購回來的公務員樓改建資助房屋出售。

發展局強調房協會以「不虧蝕」的原則試行計劃，只會選擇最少有一萬平方呎的市區地盤，確保可以建到足夠數量的住宅，不會虧蝕。當局指深水埗、九龍城和筲箕灣有較多適合的合作社宿舍用來重建。

住戶黎先生認為，很難收集到所有業主的同意啟動重建：「百分之八十或八十五都應該做得到，但百分之一百，有些是老人痴呆、或有些是沒有意識那類人。那些朋友是存在的，要他簽東西也簽不了，這是很難做的。」

立法會發展事務委員會將於月底討論相關文件，經委員審理後發展局預計在明年年初敲定細節。