房協首個非資助長者屋年內落成 只租不賣

房協首個非資助長者屋，北角丹拿山「雋悅」預計今年內落成，單位只租不賣，房協仍在計算申請租住的長者要先支付多少租住權費。

「雋悅」位於港島北角丹拿道8號，項目提供588個單位，同時設有醫療中心，由養和醫院和浸大中醫藥學院提供醫療服務。單位包括開放式一房、兩房和三房單位，實用面積約340至830平方呎，亦有少量1100平方呎單位，全部只租不賣。以終身租約方式，租予60歲或以上，負擔能力較高的長者，不設資產和入息審查。具體租住權費，房協指未計好。

房協主席鄔滿海說：「我們要看入住人士的人均壽命，不同住戶申請人，年紀不同，收費也不同，若根據長者安居樂的安排，還有退款機制，這方面我們要請專家、精算師為我們計數。」

項目沒有政府資助，2012年補地價超過10億元，房協當時透露，要租住這些單位，租戶最少可能要一筆過，支付300萬元的租住權費，鄔滿海沒有回應，事隔數年項目成本是否更高，但表示希望收支平衡。

鄔滿海又表示，類似的優質退休房屋項目在外國都有，今次的項目對房協是新嘗試，會密切留意市場反應。