新通告 地產代理有授權書才可為缺席者交易

地產代理監管局發出新執業通告，規定地產代理要有授權書才可替缺席者進行交易。

買賣或租賃物業的手續，不少人都授權地產代理處理。地監局表示，持續接獲涉及地產代理沒有妥當授權的投訴，今年上半年收到5宗，去年全年共有17宗。

地監局表示，部分投訴是夫妻或一家人持有的聯名物業，有人在物業交易時聲稱另一方不在香港或有其他重事等，自行委託地產代理以「聲明書」作為業主授權作交易。

「聲明書」通常只有被授權一方的簽署，而沒有訂約方簽署，局方認為是不足夠保障及具風險，更不具約束力，市民有可能因此蒙受損失。

因此地監局發出新的執業通告，規定地產代理處理交易時，要確保缺席的訂約方，如果授權代表進行交易，須出示妥當的授權書，包括已簽名或由律師核簽。亦建議買方或租客應將訂金直接繳付業主或律師。

曾經是地監局成員的立法會議員梁繼昌表示，新指引可以更有效保障賣買雙方。梁繼昌表示：「地產代理現時很難釐定，究竟簽名的人士是否有法定權力，由於這樣，很多時候會有爭拗，所以有份好的授權書，可以減少以後的爭拗。」

他又表示為免爭議，授權書最好有律師作核簽。