翻新屋邨街市加租 學者憂菜貴不利草根

領展計劃五年內翻新二十個屋邨街市，有檔販表示翻新後租金和客源都有增加，只能做到收支平衡。有學者認為街巿中產化，加重基層巿民負擔。

樂富街市未翻新前劉太已經在這裡開檔，翻新後劉太轉為售賣高檔次海鮮，吸引一批有消費力的顧客：「老闆、著西裝的男士來買菜，以前只有女士來買菜，若租金便宜些，相對貨物(售價)都可以便宜。」

劉太檔口在街市翻新後營業額增加，不過租金亦上升了三成，賺多同時支出亦增多。領展旗下有九十多個街市，過去十年只有翻新了六個，初步計劃未來五年，陸續在全港多條屋邨翻新二十個街市。領展街市資產管理助理總經理吳鴻揮解釋指：「我們客群是多了，所以我們的租戶都能薄利多銷。」

中大經濟學系副教授莊太量則認為，領展的屋邨街市中產化，不利草根階層：「領展主要是想透過美化街市，然後吸引中產市民到街市消費，所以可以透過此來加租，『羊毛出自羊身上』，草根階層買菜錢有限，他們每一餐飯可能要付多百分之五、或百分之十。」

領展表示，翻新的街市都要符合人流足夠、居民購買力強等條件。