補價易涵蓋40萬單位 盼加快資助房屋流轉

按揭證券公司即日起推出「補價易貸款保險計劃」，簡單理解就是貸款予資助房屋業主，協助他們補地價。

50歲或以上的居屋等資助房屋業主，由按揭證券公司擔保，可以將物業抵押予銀行申請貸款，主要用於向房委會、房協或政府補地價，之後業主就可以在公開市場出租或出售單位。按揭證券公司與八間銀行合作，即日起推出「補價易貸款保險計劃」，目前未補地價的資助房屋單位有40萬個，當中包括居屋、出售公屋、房協資助出售房屋及夾屋。

按揭證券公司總裁李令翔表示：「計劃的目的是幫助一些資助房屋的業主補地價，從而解除他們一些轉讓或出租的限制，可以令他們更好地善用一些閒置的空間，亦都可加快資助房屋的流轉。」

在一般情況下，借款人終身毋須償還貸款，直至出售物業。但李令翔強調，計劃不是向資助房屋業主提供雙重福利：「很多人質疑，這究竟是否一個補貼，你是否向資助房屋業主提供雙重福利？其實是參加容易不是免費，我們這個計劃是收取我們應有的費用，第一他們要交利息。」

申請貸款的業主要支付利息、按揭保費、法律及行政等費用。利息費用可以選擇浮息，息率是最優惠利率減2.5厘，或者可選擇定息，三十年內息率固定在4.5厘。保費方面就分為兩筆，首先要一次過支付樓價百分之2的基本保費；另外，還要支付每月按揭保費，按照總欠款及年利率1.5厘去計算。