單身申煥然壹居上限高 分析指冀多人認購

煥然壹居三百多個單位以資助房屋項目模式推出。不過，單身申請者月入和資產上限是歷來最高，為何會這樣訂立？

慣常資助房屋，單身人士的入息和資產限制是二人家庭的一半，但今次就看齊。有分析相信提高上限，是希望開放予多些市民認購。而入息如果限制在三萬元以下申請人亦未必有能力供樓。

現時單身人士申請各類資助房屋都有限制。以居屋為例，單身申請人揀樓次序，會排在所有家庭申請者之後。白表免補地價購買二手居屋計劃，單身人士只獲分配一成配額。而輪候公屋更設配額計分制。不過「煥然壹居」將不設有關限制，機會均等。

據了解，早前有人就單身人士被禁申請「煥然壹居」，向平機會投訴涉及歧視，市建局考慮到有機會引起訴訟風險，決定開放予單身人士申請。

有法律界人士認為有關投訴理據難以成立，資深大律師湯家驊表示：「但凡是公營的，近乎是福利的(政策)，他們是有目標的，視乎目標是甚麼？它的本質並非要去歧視某類人。我不覺得，如果這並非政策目標的話，會一定違反家庭崗位歧視的法例。」

那開放予單身申請人申請後，為何入息限額不是如其他資助房屋申請般，以家庭申請的一半作為標準呢？有按揭經紀證券公司表示，若申請者入息限額為三萬元，每月供款上限只有約13000元，申請人如只有一成首期，即使「煥然壹居」最便宜的單位，要供到樓，亦都很困難。

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳說：「基本上他可以負擔的樓價只有300至300多萬元，變相可以上車方面會困難一些，需要儲多一些首期，譬如說儲到四成首期，才可以選到樓『上車』。」

煥然壹居的申請人必須要居港最少七年，而申請人與家庭成員，過去五年不能夠擁有任何香港物業。如果接受過任何房屋資助，亦不符合申請資格，而成功購得物業亦有兩年轉售限制。