長者屋雋悅明起接受申請 房協料市場有需求

房屋協會首個非資助長者屋「雋悅」明日起一連兩星期接受申請。成功申請者可以終身租住，房協認為市場對這種單位有需求。

位於北角丹拿山的「雋悅」一共三幢，特色是「只租不賣」。「雋悅」有588個單位，大部分單位實用面積由大約350至超過800平方呎。還有四個相連單位，面積最多1200幾平方呎，內設家居智能系統，屋苑內有由私家醫院營運的醫療中心，也有健身室和泳池等設施。

房協認為市場有需求，預計會受歡迎。房協主席鄔滿海表示：「優質長者房屋運作模式是可以發揮示範作用，如果受歡迎，亦都希望能鼓勵到其他機構發展同類項目。」

申請「雋悅」入息及資產都沒有限制，但申請者最少要六十歲。成功申請可以終身租住單位，他們要一次過或分期支付按市值租金釐定的「租住權費」，年紀越大、費用越便宜。

假設入住時60歲，以最小的單位計，終身租住權費400萬元。800多平方呎單位則要1000萬元。如果入住時85歲，這兩種單位的租住權費分別是180多萬及500萬元。

租戶可退租，房協會按入住年期退回租住權費，入住頭兩年的退款額是八成。入住十年或以上退租，退款比率只獲百分之5。

如果租戶去世，房協就收回單位。另外全職家傭或有證明需要陪同申請人入住的人，可以申請做「特准用戶」。鄔滿海說：「『特准用戶』這並非設計給長者與年輕一代，子女或孫兒長期在這裡居住，這是我們不准許的。或者有些很特別情況，租戶健康有問題，需要人看顧一段時間。」

「雋悅」星期二開始接受申請，二十二日截止。下月進行電腦抽籤，中籤者二月中開始揀樓，簽約後可即時入住。