特首稱無意減辣 料明上半年樓價最多跌8%

行政長官梁振英指，不會因樓價和租金有輕微回落而「減辣」，政府會繼續增加土地供應。

差餉物業估價署十月私人住宅樓價按月下跌百分之1.1，租金亦都回落，行政長官梁振英強調不會因為有輕微回落的跡象而調整樓市「雙辣招」：「政府的責任是通過增加土地和房屋供應，解決市民住屋問題，而市民住屋問題由於過去土地樓房供應不足和有外來炒賣和外來投資需求，面對比較嚴重供不應求情況，所以特區政府以後會繼續用『雙辣招』。」

有分析認為，今年全年樓價累積升幅仍有約一成，但估計明年上半年中小型單位的價格將下跌百分之五至八，而豪宅最多跌百分之五，主因是預料美國會加息及一手樓供應增加，但相信樓市不會大跌。

戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻分析指：「加息的速度及幅度根據很多經濟師的說法其實不會太大，所以低息環境仍然停留市場中，很多業主也好，投資者也好，持貨能力強。」

他認為本港經濟基調仍然穩健，失業率低，除非經濟突然出現負面因素而導致失業率飊升，樓市才會大跌。