市建局擬重建土瓜灣 供2方案予受影響住戶

市建局計劃以過百億元，重建土瓜灣庇利街榮光街一帶，預計2025年完成。

今次重建範圍涉及庇利街、榮光街和環興街一帶，共一百零三個街號的樓宇，都是上世紀五十年代末至六十年代初落成，大約有二千個住戶和約一百一十個地舖商戶受影響，業權合共約八百八十個。

住在該處五十多年的王婆婆說多年來受單位漏水及衞生問題困擾，希望可以「樓換樓」：「我從未住過有升降機(的樓宇)，八十多歲，我當然想到流口水都有升降機。真是舊的，老鼠都百多隻。」

地盤總面積八千多平方米，將改建成一千一百五十個住宅單位及提供一萬一千多平方米商業或零售樓面。

市建局總監(規劃及設計)馬昭智希望發展小社區模式，盡量保留部分街道，將私家街變成行人街：「如果有些區，有些街道可以保留，我們城市的肌理可以保留，街舖可以保留，那個區的感覺，我們覺得是人性化很多。」

市建局表示，項目發展成本，初步估算要一百一十六億元，消息指，預計整個項目要虧蝕二十七億，2025年落成。受影響自住業主，可選同區七年樓齡樓價補償或「樓換樓」。

市建局指這區很多劏房，根據經驗，一般都是一個單位劏成三至四間，市建局正在做凍結人口調查，以確定住戶數目。