居屋認購不同去年 黃遠輝：因樓市轉勢下調

市民今次申請居屋意欲同上一期差很遠。今次居屋是根據去年九月的樓價來定價，有關注公屋政策的團體認為，這是導致申請反應冷淡的主因，尤其公屋綠表住戶可以等九月「綠置居」推出、即時上樓。房委會資助房屋小組主席黃遠輝就認為，在樓價調整下，市民對樓市看法不同了。

今次居屋認購情況跟去年相差很遠，房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，主要與樓市轉勢下調有關：「今次最主要(申請)回落原因，大家普遍對樓市看法很不同，大家覺得未來一段時間仍會調整。」他指今期居屋屬遠期樓花，要到2018年才入伙，市場較難預測屆時樓市走勢，因此持觀望態度。

公屋聯會主席王坤認為綠表申請者大減，是因為新蒲崗「綠表置居先導計劃」推出的約860個單位以市值六折定價，變相減低新居屋吸引力，認為房委會應重新考慮居屋定位。

王坤說：「居屋應可百分之百照顧白表家庭、即私樓的租客，定價要他們負擔得起；第二是綠置居如果今年九月推出成功，可專門針對綠表家庭出售，可避免資源重疊。」

城大建築科技學部高級講師潘永祥不認同：「公屋居民為何要買居屋，就是因為質素會好一些，如果要放棄公屋，而對換出來的居住質素沒有一個大的改善，吸引力就會低很多。」他認為綠表住戶對居屋仍然有需求，相信樓價回升時會再次吸引綠表住戶申請居屋。

潘永祥又認為，香港土地供應資源有限，如果撥出土地作綠置居，變相居屋供應又會減少。他認為，居屋的綠白表申請比例可因應市場需求調整，但不適宜將居屋百分之百照顧白表家庭。