中大倡於將軍澳137區試驗「合作社房屋」

施政報告建議發展將軍澳137區成為十萬人居住的新市鎮。有大學研究組織建議，將發展密度減半。

中文大學未來城市研究所建議，在將軍澳137區興建約一萬九千個單位，容納約五萬人。又倡議在區內試驗「合作社房屋」，免地價供中低收入人士合資建屋。以五百呎單位為例，建築費連同日後管理及維修費，月供六千元作租住權費，但住客没有業權亦不准轉售。研究所認為該模式能解決本港房屋問題。

將軍澳137區現時是填料庫，佔地約80公頃。