被徵費社福機構未簽新約 議員憂服務或受阻

藍田廣田商場早前被業主徵收管理費的六間社福機構租約屆滿。據了解，業主同意暫時不收管理費，但仍未與租戶簽訂新租約。有區議員擔心沒有租約下這些機構服務可能受影響。

領展去年出售的藍田廣田商場有六間社福機構租用，包括幼稚園、託管中心等全部租約在三月底到期。業主早前被揭發向這些租戶徵收相當於租金八成半的管理費，房委會兩度向業主發信，表示物業的契約訂明該六個舖位只能出租予指定福利機構，亦只能收取房委會訂定的福利租金。

據了解，業主「友文投資」同意按契諾要求續租三年，暫時不收取管理費直至釐清法律問題，即是保留收取管理費的權利。博愛醫院、小童群益會等租戶聯署，指根據房委會的契諾條文，不會接受繳交福利租金以外的任何費用，結果雙方沒簽新租約。

房委會表示已向業主發出律師信，要求遵守契諾條文，等待回覆。業主回覆查詢時表示，已找律師草擬新租約。

醫管局轄下的社康護理分區辦事處表示，為了配合運作安排已經搬走，但其餘五間機構，包括社署的服務中心會繼續提供服務。

有區議員擔心沒有租約會影響社福機構服務。觀塘區議員柯創盛說：「儘管政府部門立場清晰，接著會採取甚麼行動都好，但放在眼前的是非政府組織未簽約，對他們沒有保障，包括法律問題、保險問題以至關於日常維修管理。」

他表示，認同政府立場應強硬，因為擔心其他業主「有樣學樣」，但促請政府進一步介入，解決事件。