市建局推出計劃打擊圍標 有業主指難杜絕

市建局推出計劃協助維修舊樓的業主打擊「圍標」，但有業主認為「圍標」難以杜絕。

市建局表示，推出「招標妥」樓宇復修促進服務，是利用過往招標的經驗，協助業主打擊「圍標」。市建局主席蘇慶和指：「近年於維修工程時，出現一些懷疑圍標的情況，使很多業主受到困擾。」

計劃有「三招」。先向業主提供自助工具手冊，包括招聘承建商，項目合約管理等指引。安排獨立專業顧問，於聘請維修顧問前，招標前及回標後，提供三次獨立意見及工程估算。又透過電子招標平台於網上進行保密的招標及投標程序，再由獨立會計師協助開標。

市建局樓宇復修總經理何志偉表示：「哪一個承建商拿過標或看過文件完全保密的，連我們都不知道，到最後承建商填好標書，投放到市建局指定的標箱內，製造一個免受干擾的投標環境。」

有舊樓業主表示，過往屋苑維修工程也曾懷疑有「圍標」，認為市建局的計劃可加深業主認識維修工程，但難以杜絕「圍標」。

淘大花園業主委員會聯會主席葉興國認為：「根本上可用同一個方法於電子平台入標，用一個比市場上較低價錢，奪你的標，再於後加工程上拿回額外的收入。舉個比喻，如外牆石屎剝落，根本上來說測量師會用紅外線，勘察外牆有幾多百分比有漏水、會剝落，從而根據其比例做標書，但到後尾做到工程期間，比例遠超於實際比例，這方面已是很大的支出。」

市建局的計劃是開放予物業差餉租值，市區不超過30萬元，新界區不超過16萬元的三十年以上私人住宅樓宇，首年五十個名額，申請者須支付一定費用。即日起接受申請，先到先得。樓齡越高，物業差餉租值越低的物業，獲選機會越大，最快一年後檢討成效。