樓價連升兩個月 發展商料已喘定

官方數據顯示，本港樓價連續兩個月反彈。有發展商認為樓價已經喘定，但有分析則預計，下半年有機會再跌最多半成。

市場的購買力釋放，帶動樓價指數連升兩個月。差餉物業估價署公布，5月份私樓售價指數報275.5點，按月升百分之0.7，不過按年則繼續下跌，跌幅超過百分之7。

期內所有類型單位樓價按月都上升。其中面積1076平方呎以上的大型單位升幅最大，按月升幅大約百分之1。

美聯物業首席分析師劉嘉輝認為樓市只是短暫反彈，估計下半年樓價可能最多再跌半成：「(樓價)五月的升幅已較四月放緩，剛剛(政府)推出的賣地(計劃)，(供應)亦都是近十季新高，即是說二手市場方面，都要面對著一手(市場)的競爭，在這個情況下，我們預計下半年樓價方面，仍然都會有少少壓力。」

不過，新地副董事總經理雷霆則對本地樓市持有較樂觀的看法：「今次(英國)『脫歐』， 可能會有其他資金流入亞洲避險，美國亦會推遲加息步伐，即換言之，置業資者繼續享受低息環境，我相信下半年樓市會保持平穩。」

隨著樓價回穩，租金指數亦終止之前七個月跌勢，最新報164.1點，按月回升百分之0.4，但按年則仍下跌半成。