啟德一號明公布價單 發展商指市民有能力負擔

首個「港人港地」項目「啟德一號」明天公布價單。發展商認為市民有能力負擔。

位於啟德新發展區的「啟德1號」是首個「港人港地」住宅項目，原意遏止非本地買家炒賣，協助港人置業。發展商星期四會公布價單，定價會參考港鐵上蓋物業，但相信港人能夠負擔。

中國海外地產有限公司董事總經理游偉光表示：「我們的講法是參考九龍站及奧運站，這個包括九龍市區鐵路上蓋物業作為(定價)參考對象。主要是配合啟德發展區將來發展規劃的潛質，另外本身項目的質素而定。一定承擔得起，承擔得到。」

項目共545個單位，實用面積由367至1663平方呎，在「港人港地」條款限制下，所有單位規定三十年內只准港人購買，但就無限制租戶身份。業主轉售及出租要先獲地政總署發出同意書，同時禁止以公司名義購買，買家亦需向《銀行業條例》下指明的認可機構承造按揭。

政府是在2013年推出兩幅加入「港人港地」條款的地皮。政府之後表示，基於買家印花稅等措施，已有效制止外來炒賣，所以沒有再推出任何「港人港地」地皮。