地政總署處理個案策略被批 接納調查結果

申訴專員公署主動調查，地政總署處理非法佔用政府土地和違反地契的工作，批評署方放任、被動，不可接受。

申訴專員公署主動調查，指地政總署多年來處理非法佔用政府土地和違契個案，採取放任、被動策略，容許佔地或或違契者藉申請短期租約或豁免地契條款，將違規「規範化」。

公署引述個案，1995年有村屋非法佔地經營露天茶座，當局申請短期租約，遇到居民反對，地政處最後原則上批准，但要求自行解決反對意見。個案擱置九年，最後茶座轉手，事件拖延近二十年，官地一直被他人用來圖利。公署批評地政處未有當機立斷處理申請。

另一個個案，有公司申請短期豁免在農地上構築物存放展覽品，地政處一年半之後才查冊發現該公司不是農地業權人，否決申請。

公署批評相關申請制度欠周全，申請毋須付費，審批時間長令執管行動延遲，變相縱容申請人期間繼續違規，令制度容易被濫用。

申訴專員劉燕卿表示：「如果以資源問題就說我不做主動調查，等到接到投訴才處理的話，我覺得這是不可以接受的。只是對某一些來做，我們是覺得未足夠。」

公署指地政總署必須考慮增加主動巡查，並建議檢討「規範化」制度，包括令申請人有「違規成本」，例如加設「暫准費」。

地政總署回應，大體上接納公署的調查結果，會繼續跟進建議，強調絕不鼓勵任何人違法佔用土地，涉事人事後提出的申請亦不一定獲受理或批准。