屯門公屋發展計劃遇阻滯 房署指務求建屋量不減

除了元朗橫洲，政府在屯門另一個公屋發展計劃，過去亦同樣遇到阻滯，原先的八千個單位要縮減五分一，亦要延遲兩年才落成。

屯門新慶村對出這八點六公頃土地，目前用作露天倉庫、停車場或工廠。2014年政府提出收地，興建十一幢公屋，提供約八千個單位，預計容納二萬四千多人。

不過區議會反對，原因包括阻擋原居民的風水地桃花園，亦擔心交通難以負荷。而在同一地盤內，城規會收到兩個私樓項目申請，由於區議會反對建公屋，城規會就「開綠燈」給私人發展商，興建兩個低密度私人住宅項目。

房屋署當時指，公屋單位因此減少1600個，亦影響打算興建的學校。而剩餘地塊不規律，難以發展，是浪費土地資源。發展計劃亦由原本2023/24年完成，要延遲兩年。

根據區議會紀錄，房署諮詢區議會前，曾接觸身兼區議員的屯門鄉事委員會首副主席陶錫源及村代表等。

陶錫源指，區議會支持私人項目是因為私樓規模較細，發展商收地出價亦較可觀：「政府既然你想村民犧牲小我，完成大我，(金額)要調整。賣給發展商就是私人的問題，有些300元不等、600元不等，甚至到1000元不等。」被問到賣給發展商是否較被政府一次收做公屋好，陶錫源指：「有的。因為現時，就有這個矛盾，現時人家申請做低密度住宅，為何你要拖延、扭轉呢？」

候任測量界立法會議員姚松炎指，政府以農地價錢徵收「棕地」，所以遇到阻力：「當政府不斷說棕地行不通，這個又反對，地主又不肯，私人發展商做一次給你看，別人又可以？」

房署回應指受兩個私人項目影響，已調整新慶路公營房屋地盤發展範圍，務求建屋量不會減少。但如何於縮少不規則土地維持八千個單位就未有交代。