團結香港倡落實補貼置業計劃 協助市民置業

團結香港基金倡議落實「補貼置業計劃」，新建公屋可以成本價出售並鎖定公屋戶日後補地價的差額，協助市民置業。

團結香港基金的報告分析，指未來五年不足十萬個公營房屋單位落成，距離十四萬的目標仍差三成。

基金批評現行的公屋政策，租金未能補回維修費等開支，對政府財政沒好處，亦令土地未能發揮最大的經濟價值。

為協助市民置業，基金提出「補貼置業計劃」，日後新建公屋，合資格申請人可租可買，並以購入單位當日計算固定補地價金額，由政府擔保向銀行貸款。

團結香港基金顧問王于漸表示：「我們假設公屋價錢真正的市價三百萬元，開發建設的成本一百萬元，我們建議新公屋以一百萬出售，首期付百分之十或五也可以。透過政府擔保融資可以借到百分之95，差二百萬未付的地價，鎖住在這水平，日後買家隨時補地價。」

私人住宅方面，報告指未來四年，每年平均有一萬八千個單位落成，比之前十年平均高出六成。不過樓面面積升幅卻不足三成，估計未來單位越建越小。

在開發土地資源上，基金建議政府短期包括放寬啟德，及將軍澳等地區發展密度，並以「北發展、南保育」方式，發展大嶼山和以航空城方式，連結機場以及周邊商業區。

對於民間有聲音指，政府在考慮填海、發展綠化地之前，應優先考慮開發棕地。報告不認同指絕大部分棕地屬私人擁有，開發過程涉及收地、拆遷，安置及補償等問題，指覓地不應偏向任何一種方式。