政府倡提高啟德發展區地積比等 料增約1.1萬單位

政府建議提高啟德發展區大部分住宅用地的地積比及高度，預計可增加大約一萬一千個單位。

政府早前提出增加啟德發展區發展密度，上月完成第二階段檢討，建議其中16幅住宅地全部提高地積比率。包括近九龍城及新蒲崗五幅住宅地，地積比率由4.5至5倍，提高至6.5倍，建築物高度上限放寬至135米。

另外，距離郵輪碼頭較遠的三幅酒店用地亦建議改為建住宅，發展密度同樣提高至6.5倍，高度上限增至90米。預計整個發展區可增10900個住宅單位，總數至接近5萬個，但未有公私營房屋比例。可容納人口由原先規劃的10.5萬人，增至13.4萬人。

規劃署表示會於星期五將建議交城規會考慮，如城規會同意，會諮詢區議會等持份者，之後再將分區計劃大綱圖詳細修訂，交城規會審議。

有立法會議員擔憂增加發展密度，區內交通會負荷不了。民建聯九龍東議員柯創盛說：「密度高了，會影響周邊的交通配套，特別它那個發展是靠近觀塘，將來九龍灣那些道路可能會更擠塞。」

公屋聯會主席王坤表示：「不能片面說交通問題解決不了，因為新的區域，啟德將有港鐵站。如果是一個全新的區，地積比率可以去到七倍。」但王坤希望發展區可以興建更多公營房屋。

另外，港鐵沙中線工程期間，在土瓜灣站地盤發現的古井，規劃署就建議預留一公頃「休憩用地」，可與鄰近宋王臺公園一併規劃。