住宅印花稅提高15% 政府指因樓市現亢奮跡象

政府再推新措施遏抑近期樓市熾熱情況，午夜起將住宅物業從價印花稅，稅率劃一提高至百分之15，至於首次置業的香港永久性居民可維持繳交原有稅率。

行政長官梁振英聯同財政司司長曾俊華，發展局局長陳茂波和運輸及房屋局局長張炳良等，多名財金官員召開記者會，公布新一輪遏抑住宅物業投資活動的「加辣」措施。

新措施下，住宅物業交易的印花稅由現時百分之一點五至八點五，改為劃一調高至交易額的百分之十五。

交易額越小，印花稅的加幅越多，舉例一個一百九十萬元的單位，原本只要交二萬多元印花稅，但新稅下就要交近三十萬是原來稅款的十倍。

至於一個八百萬元的單位需要繳交的稅款，則由六十萬元增加一倍至一百二十萬元。新稅率適用於所有以個人及公司名義購買的住宅單位，但不適用於非住宅物業。

首次置業的香港永久性居民可維持繳交原有稅率。自住物業樓換樓市民亦可繼續退稅。措施午夜起生效，之前簽署的買賣協議不受影響。

政府指，涉及雙倍印花稅的交易宗數，即買家同時持有多於一個住宅，在8月及9月連續兩月按月急升五成，突破2600宗，創有紀錄以來新高，當中香港永久居民佔2300宗。

政府解釋印花稅「加辣」是由於投資活躍，樓市出現亢奮跡象，可能會影響整體經濟。

運輸及房屋局局長張炳良表示：「現在目前雙倍印花稅，大家看到對近期的樓價升勢似乎都是力度不足，雙倍印花稅是累進式稅率，所以對小面積的單位相對的負擔印花稅是小一些。近期急速的升勢是由中小型單位帶動，所以我們考慮過後覺得，一個能夠針對性的措施就是劃一的稅率。」

當局相信措施對樓市會起到即時冷卻作用。至於買家印花稅方面，政府消息人士指，宗數雖然由年初一月的近百宗增加到九月二百五十宗，但數字相對仍然較少，所以未有「加辣」需要。