地產代理業界批新辣招無效 指反而推高樓價

土地註冊處數字顯示，十一月註冊的樓宇買賣交易金額按年大幅增加。有地產代理業界批評政府公布的新辣招無效。

11月份土地註冊處有8千6百多份樓宇買賣合約註冊，涉及金額712億元，較去年同期升1.39倍。其中涉及住宅樓宇的金額達616億元，按年上升接近2倍。

這兩個數字有約30日滯後，再參考反映私樓樓價的「中原城市領先指數」，11月數字企穩在全年最高位。

政府為壓抑樓市，上月初「加辣」，地產代理業界聯席會議8個商會以及兩間大型地產代理公司，指「加辣」後業主決定「封盤」，一手、二手樓交投量大減，反而推高樓價。

香港房地產代理業聯會主席郭德亮表示：「每次推出後，樓價和租金都是向上升，均是被推高，均是治標不治本。」

中原集團主席兼總裁施永青表示：「本來打算阻嚇，誰知道有些人嚇得比現在更加害怕，因為有人擔心貨幣貶值，資金來到香港，這種恐懼比加印花稅恐懼大。」

有學者提醒不論買家和投資者都要量力而為。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示：「如果你要買第二層你又不是香港人，而且半年內轉手，稅率可能會高達百分之50以上，從投資角度，有其他更好資產回報率會更高。」

學者預計美國聯儲局本月中會加息0.25厘，將令樓價下跌百分之3至5。