陳家強指加息對樓市有影響 有指對供樓無大影響

有銀行業人士相信本港加息步伐不會太快，市民供樓負擔會輕微增加。

本港樓價高企，美國加息會否受到衝擊？署理財政司司長陳家強認為要看多方面因素。

署理財政司司長陳家強表示：「我覺得對樓價一定會有影響，至於如何影響，不可以單看息口，可能要看股市自己有否調整和供應方面的因素。」

現時超過九成供樓人士都選擇「H按」，即參照銀行同業拆息釐定。在聯儲局加息前，本地拆息已升至0.66厘水平。有經濟師估計，明年香港的拆息息口會持續抽高，但對市民供樓沒有大影響。

交銀香港首席經濟及策略師羅家聰表示：「即使加息，也很少、幅度不大，如果明年六月有機會再加(美國加息)，我估計第一、二季，浮息會上升，幅度約四分一厘。至於定息或浮息更優惠，這視乎不同銀行開價策略。」

現時根據銀行最優惠利率而定的「P按」，一般是2.15厘。而「H按」最新是2.01厘。若樓價五百萬，六成按揭，分25年攤還。選「H按」每月仍可節省約200元利息。由於一般「H按」都有鎖息上限，即使拆息再加，利息都會在2.15厘止步。

不過，專家提醒新做按揭的買家，要留意「H按」鎖息上限會否調整，亦要考慮回贈及罰息期等來選擇按揭計劃。

亦有分析指加息環境下，理論上投資股市和樓市回報會減少，未來利息回報會較穩定。