金管局籲小心評估一契多伙 考慮加強風險管理

金融管理局去信銀行等機構，提醒要小心評估「一契多伙」按揭申請的風險，並考慮是否需要加強風險管理。

近期一些一手樓買賣都是以一張合約購買多個單位，如果是本地首置客可以豁免繳交「雙倍印花稅」。

金管局去信銀行及接受存款公司等認可機構，關注「一契多伙」交易。金管局指「一契多伙」明顯是投資行為，機構處理按揭申請要小心評估潛在風險。

金管局表示，亦都留意到很多發展商向買家提供高成數按揭。如果持續累積，將會改變機構的風險狀況。金管局會繼續密切留意，並考慮是否需要要求認可機構加強風險管理。

有地產代理表示，自去年十一月政府對樓市「加辣」後，「一契多伙」交易由以往佔總交易百分之8，增加至百分之24，藉此省稅。

地產代理公司行政總裁布少明表示：「『一約多伙』都是支付基本釐印費，但如果用了這個名日後再買的話，就要多付百分之15稅款，所以有首置客，因為這個情況一次買到夠為止。」

新辣招的條例草案仍在審議。有立法會議員認為政府應填補「一契多伙」的漏洞。立法會房屋事務委員會主席麥美娟表示：「政府要考慮一約多伙的定義，這些漏洞我覺得政府要堵塞。不解決，只會給市場信息，容讓這些人繼續鑽空子。」

但金融界立法會議員陳振英認為，需要照顧自用買家的需要：「如果我們做堵塞亦要考慮提供寬鬆的情況，有些市民真的有一契買兩伙的需要，有些人買入相連單位打通使用，或買相鄰單位，讓父母住近一點自己。」

他建議，如果修例規限「一契一伙」，亦應為自用買家提供豁免。